Immeuble à vendre 240 m² Elne

Vous recherchez un investissement locatif immédiatement rentable, sans travaux majeurs et avec des locataires déjà en place ? Cet immeuble de rapport de 2008 réunit l'ensemble de ces critères. Situé sur la commune d'Elne, découvrez cet immeuble composé de 6 appartements loués, offrant un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de : - 2 grands studios en RDC bénéficiant chacun d'un jardin privatif, - 4 appartements T2 disposant d'une loggia ou d'une terrasse. - 2 places de parking Bel emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports, d'un pôle médical et de nombreux stationnements. - Rentabilité d'environ 9 % - Revenus locatifs mensuel de 2 912 € hors charges, soit 34 944 € de loyers annuels hors charges. - Immeuble en très bon état général, aussi bien au niveau des parties communes que des logements - Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion. - Climatisation réversible installée dans l'ensemble des logements - Double vitrage et volets roulants électriques - Pas de copropriété ni de charges associées. - Locataires en place et à jour des loyers (baux d'habitations nus) et bénéficiant de garanties adaptées selon les situations (Visale, cautions solidaires ou GLI). La taxe foncière est de 4409 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie par appartement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € abonnements compris (prix de l'énergie indéxé sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce fait l'objet d'une délégation de mandat. N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.