Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Elne

Maison de village 5 pièces 64 m² Maison de village 2 faces de caractère, nichée dans un quartier calme du centre-ville d'Elne. Ce bien est agencé sur 2 étages. Le rez-de-chaussée est composé de l'entrée et d'un garage de 25 m² pouvant servir d'espace de stockage, suivi ensuite d'un espace atelier ou buanderie donnant accès à une cour intérieure de 36 m². La cour est fermée et sans aucun vis à vis. On peut aisément y aménager un espace détente, repas... Il est possible d'aménager la seconde partie du garage en atelier ou cuisine d'été . Au 1er étage, se situe la salle à manger avec son poêle à granules, et la cuisine ouverte. Dans le prolongement de la salle à manger, un salon cosy vous accueille et vous offre un accès direct à une terrasse en bois de 9m2 qui domine la cour intérieure; idéale pour les apéritifs et les repas en famille ou entre amis. Enfin, le dernier étage est climatisé et est composé d'une chambre de 11 m², d'un WC et d'une salle d'eau séparée, ainsi que d'une cabine et d'un dressing venant apporter des rangements supplémentaires au bien. La maison dispose d'un bon DPE en C, fenêtres en double vitrage. Il s'agit d'un bien qui n'a pas encore livré tout son potentiel car il possède de beaux atouts à exploiter : une petite terrasse, une cour intérieur, un grand garage... Idéal pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr