Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.45 m2 Formiguères
Prix au m² : 3 299 € / m²
Référence 69
Description du bien
FORMIGUÈRES NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Au cœur de la station de ski de Formiguères, à deux pas des commerces et à quelques minutes des pistes, découvrez ce superbe appartement T3 de 52 m² situé au 3? et dernier étage d’un petit immeuble idéalement placé. Entièrement rénové dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations soignées et durables : menuiseries, électricité, cuisine, sanitaires, revêtements et finitions ont été refaits avec goût, notamment avec l’utilisation de bois de mélèze qui apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. Bénéficiant d’une exposition sur trois faces et d’une position d’angle, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les paysages du Capcir. L’immeuble est particulièrement calme puisque le palier ne dessert que deux appartements, vous n’aurez donc qu’un seul voisin direct. Côté annexes, vous disposerez d’un local privatif d’environ 6 m² au rez-de-chaussée, idéal pour stocker skis, vélos ou matériel de loisirs. Les combles sont également accessibles et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. À noter : l’appartement est situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, un gage de tranquillité et de vues dégagées. Les + : * Dernier étage * Appartement d’angle sur 3 faces * Luminosité exceptionnelle * Vue panoramique sur les montagnes * Rénovation complète de qualité * Un seul voisin sur le palier * Local privatif de 6 m² * Combles pour rangement * Commerces au pied de l’immeuble * Station de ski à proximité * Faibles charges de copropriété * Faible taxe foncière grand parking gratuit au pied de l'immeuble Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien rare réunit confort, charme et emplacement privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.45 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 55
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue MONTAGNES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Formiguères à Formiguères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 299 € / m²
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Taxe foncière
891 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56903 €
