Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Saint-Estève

SAINT-ESTEVE - Appartement T3 en rez-de-jardin – 63 m² avec terrasse, jardin privatif vue sur le Canigou, PARKING. Sur les hauteurs de Saint-Estève, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente (2010), privée, sécurisée et intimiste, composée de seulement six logements. L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de vie idyllique : à deux pas des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation. Vous profiterez d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier indépendant de 9 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou une activité annexe. Entièrement aménagé pour l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Les atouts du bien : Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur le Canigou. Jardin privatif de 100 m², arboré et aménagé, avec cabanon de rangement – un véritable coin de nature chez vous. Deux chambres confortables, avec placards intégrés. Accès direct au jardin pour l’une d’elles. Salle d’eau contemporaine + WC séparé avec espace buanderie (machine à laver). Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Aucune rénovation à prévoir – construction de 2010 en excellent état. Place de parking privative extra-large, accessible PMR. Faibles charges et résidence très calme. Cet appartement combine parfaitement confort moderne, extérieur généreux et environnement privilégié. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille qu’à des retraités en quête de tranquillité et de praticité. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.03.2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 680 €. maximum 980 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)