Mas à vendre 9 pièces • 6 chambres • 216 m² Saint-Estève

À vendre à SAINT ESTEVE Superbe MAS CATALAN avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré Situé au cœur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m² planté d’essences méditerranéennes. Cette demeure de charme se compose d’une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en RDC entièrement équipés et climatisés, loués toute l’année – un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m²) • Grande cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur le séjour et le salon de 35 m², extensible à 65 m² par fermeture terrasse couverte • 3 chambres dont une avec dressing 16 m²,12 m² et 12 m² • Salle d’eau et WC séparé (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau avec WC à l'étage avec les chambres) possibilité d'utiliser un gîte pour faire suite parentale au RDC intégrée à la maison privée. • Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin • Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l’étage) pour un confort optimal LES 3 GÎTES INDEPENDANTS 2 T2 et un studio (32 m², 32 m² et 22 m²) Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : • Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision...) • Espace nuit et salle d’eau avec WC • Terrasse privative Gîtes exploités toute l’année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique RENTABLE IMMEDIATEMENT clé en main. EXTERIEURS ET PRESTATIONS • Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m². • Terrasse couverte idéale pour les repas d’été. • Terrain de boules pour des moments conviviaux. • Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse. • Panneaux solaires production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique et un coût annuel très faible. ATOUTS MAJEURS •Revenus locatifs assurés • Propriété parfaitement entretenue, • Idéale pour projet de vie ou activité touristique Possibilité location d’une partie du terrain pour chevaux et/ou panneaux solaires à découvrir sans tarder ! pour tous renseignements ME CONTACTER AU 07/50/67/81/49 HERVE CREQUY. EI . AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE AU RSAC DE PERPIGNAN SOUS LE NUMERO 393483185