Mas à vendre 8 pièces • 5 chambres • 195 m2 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix au m² : 3 975 € / m²
Référence 726
Description du bien
Dans un cadre naturel préservé, à deux pas de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette propriété rassemble deux mas posés sur une prairie, entourés de plus de cinq hectares de bois, desservis par une piste carrossable. Le premier mas, entièrement restauré, offre environ 60 m² d'espace de vie généreux organisé autour de deux chambres, dans un volume lumineux et chaleureux. Le second mas se compose de deux parties distinctes. Une première partie rénovée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie et une chambre disposant de sa propre salle de bain, le tout de plain-pied et prolongé par une superbe terrasse de 100 m². Trois pièces supplémentaires, à rénover selon les envies, permettent d'imaginer un salon accompagné de deux chambres, ou toute autre configuration. À l'étage, une entrée indépendante existe déjà, laissant le choix de créer une communication avec le rez-de-chaussée ou de conserver un espace totalement autonome ; cette partie reste entièrement à rénover. Sous la terrasse, une grande cave compartimentée bénéficie de deux accès extérieurs, offrant un espace de stockage ou de rangement précieux. La propriété dispose également d'une dépendance de 90 m² au sol, servant de garage, sur laquelle se trouve un appartement de 50 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement indépendant. Un bassin, non terminé, complète l'ensemble et pourra être finalisé selon les envies des futurs propriétaires. Atout rare pour ce type de bien, la propriété est raccordée à l'eau de ville, un vrai plus pour un mas dans un tel environnement. La toiture est en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Entre tranquillité, beaux volumes encore à exploiter et grand potentiel, cette propriété se prête idéalement à un projet de gîte ou à une grande famille en quête d'indépendance pour chacun.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 195 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à Saint-Laurent-de-Cerdans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 975 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
254912 €
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