Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 27.55 m2 Cerbère
Prix au m² : 3 010 € / m²
Référence 63
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé d’une superficie habitable d’environ 28 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, une chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse privative exposée Sud-Ouest.Idéalement situé à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets, au sein de la résidence Lagrange 'Le Village des Aloès', qui dispose d'une piscine, terrain de pétanque, tennis, laverie, et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 327 € HT soit 3 660 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété : 1 139 € HT/an.Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : CERALO-2732
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 27.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cerbère à Cerbère
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 010 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27267 €
