Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.72 m2 Cerbère
Prix au m² : 2 702 € / m²
Référence 197
Description du bien
T3 MEUBLÉ EN DUPLEX - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTEAppartement T3 duplex meublé traversant d’une surface habitable d’environ 41 m², composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires, donnant accès à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau complète avec WC ainsi que deux chambres avec lit double et placard, dont une offrant une vue sur la mer.Le logement comprend également un emplacement de parking. Idéalement situé à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets, au sein de la résidence Lagrange 'Le Village des Aloès', qui dispose d'une piscine, terrain de pétanque, tennis, laverie, et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 447 € HT soit 4 892 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant total des charges de copropriété : 1 714 €/an HT. Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : DGES : ARéf. annonce : CERALO-2713
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.72 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cerbère à Cerbère
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 702 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
