Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.72 m2 Cerbère
Prix au m² : 2 947 € / m²
Référence 197
Description du bien
T3 DUPLEX EXPOSÉE SUD-OUEST - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTEAppartement T3 duplex meublé traversant d'une surface habitable de 41m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte exposée SUD-OUEST. Vous trouverez à l'étage une salle d'eau complète avec WC, deux chambres avec lit double et placard dont une avec vue mer.La résidence Lagrange Vacances 'Le Village des Aloès' est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille.La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 447 € HT soit 4 892 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).Montant des charges de copropriété : 1 714 €/an HT. Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : DGES : ARéf. annonce : CERALO-2494
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.72 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cerbère à Cerbère
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 947 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39470 €
