Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Passa

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Passa, cette charmante maison 2 faces saura vous séduire par son excellent entretien, sa fonctionnalité ainsi que sa très belle performance énergétique classée A. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux composé d’une entrée accueillante, d’un WC indépendant, d’un espace garage à vélos avec coin buanderie ainsi que d’une chambre en rez-de-chaussée bénéficiant d’un accès direct au jardin. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Depuis la cuisine, vous accéderez à un petit jardinet, tandis que la baie vitrée du séjour ouvre sur l'extérieur, un espace intime à l’abri des regards, avec sa terrasse carrelée ainsi que son agréable jardin, coin parfait pour accueillir un potager, et disposant déjà de plusieurs arbres fruitiers. À l’étage, le palier dessert une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, ainsi que deux belles chambres avec placards de rangement. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le séjour, de chauffages électriques dans les chambres, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Elodie directement par téléphone au 06.19.35.64.25 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION894 926 427. Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 DPE : A (55) / GES: A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 830€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr