Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Saint-Jean-Lasseille

A SAINT JEAN LASSEILLE, villa T4, de plain pied, d'environ 90 m², construite en 2012 sur une parcelle 3 faces de 350 m² bien située.Bénéficiant d'une isolation thermique performante (DPE : A), elle est composée de : une pièce à vivre de 44 m² comprenant cuisine ouverte récente sur séjour, trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, un wc indépendant, une véranda de belle facture (21 m²) faisant office de salle à manger ou de salon secondaire et un garage avec porte motorisée et belle mezzanine.Le jardin, d'aspect plat, ne nécessite pas d'entretien important. Toutefois, vous apprécierez les divers arbres fruitiers (clémentinier, cerisier, citronier..), les deux emplacements de parking avec accès indépendants (et carport pour l'un), la terrasse abritée par un paravent et un store motorisé ainsi que l'abri de jardin utile pour stocker vos affaires d'extérieur. PROPOSITION D'AMENAGEMENT EXTERIEUR EN DERNIERE PHOTO.Les points importants : panneaux photovoltaïques récents, combles isolés, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible + pôele à granules séjour, double vitrage et volets roulants électriques généralisés, aménagements exterieurs, massifs, dalle, motorisation du portail.Située dans une commune à taille humaine entourée de nature, à seulement quinze minutes de la porte d'Espagne et de son grand centre commercial, cette maison aura beaucoup d'atout pour vous séduire à commencer par ses nombreux équipements et l'absence de travaux à prévoir.Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 330 € et 510 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La taxe foncière s'élève à 974 €.Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.