Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 147 m2 Saint-Jean-Lasseille
Prix au m² : 3 198 € / m²
Référence 6369VSA
Description du bien
Extrêmement rare !! A vendre, belle villa récente 3 faces de 146 m2 habitables, avec piscine jardin et garage, comprenant également un local commercial exploité en pizzeria. C'est l'opportunité idéale de concilier vie familiale confortable et activité professionnelle rentable, dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est vendu 157500€. C'est une pizzeria à emporter réputée et en activité depuis 2015 avec four à bois et matériel aux normes. Clientèle fidèle et régulière avec encore un fort potentiel de développement sur les villages alentours. ATOUT STRATEGIQUE : Possibilité pour l'acquéreur d'acheter la maison à titre personnel et le fonds à titre professionnel. Le local commercial est loué à la société d'exploitation générant ainsi un revenu locatif mensuel qui contribue au financement de la maison. Partie habitation : villa 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée et espace bureau, une salle d'eau, une salle de bain, prestations de qualité, jardin aménagé, terrasses, piscine, garage (prix 470000€). Partie commerciale : local de 20m2, intégré à la propriété avec entrée indépendante, four à bois, exploité en pizzeria, affaire saine et reconnue localement. (prix 157500€, dossier comptable disponible sur demande). C'est peut-être enfin l'occasion pour vous d'allier vie familiale et vie professionnelle !! N'hésitez pas à me contacter au 06.77.75.55.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jean-Lasseille à Saint-Jean-Lasseille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 198 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
154592 €
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