Maison de village à vendre 7 pièces • 3 chambres • 122 m² Saint-Jean-Lasseille

OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE 122 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC MAGNIFIQUE ESPACE SOUS COMBLES DE 65 M² ET GRAND JARDIN MEDITERRANÉEN Située à Saint-Jean-Lasseille, un village recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal et stratégique dans les Pyrénées-Orientales : à 12 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et de la frontière espagnole. Le bien propose 122 m² de surface habitable entièrement rénovée et dans un état d’entretien irréprochable. Un sas suivi d’une spacieuse entrée mènent vers un agréable salon et une cuisine semi-ouverte. L’espace de vie est complété par une charmante véranda, qui fait transition avec le jardin. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et une buanderie avec WC complètent le rez-de- chaussée. A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres entre 10 et 15 m² et d’une salle d’eau équipée d’un WC. Au deuxième étage, accessible par un escalier depuis une des chambres se trouve l’un des atouts majeurs de cette maison : un espace sous combles de 65 m², entièrement isolé et avec des menuiseries neuves. Aucun travaux n’est à prévoir pour exploiter cette surface brute qui est une véritable page blanche : suite parentale d’exception, salle de jeux, atelier ou généreux espace de stockage, nombreuses sont les possibilités d’exploitation de cet espace particulièrement volumineux et polyvalent. Un autre atout, qui rend ce bien atypique et rare, est son terrain de 553 m² : un jardin méditerranéen soigné, configuré en plusieurs espaces distincts, terrasse, cuisine d’été, détente, le tout quasi sans vis-à-vis. La parcelle dispose également d’une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complétée par un local de stockage qui se fond parfaitement dans la verdure. Aucun budget travaux n'est à prévoir. L’ensemble de la propriété affiche un état d’entretien particulièrement soigné et un excellent diagnostic énergétique (DPE B), fruit d’une rénovation globale menée avec goût, sens du détail et des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d’exception de 7 pièces avec son espace sous combles exceptionnel, son magnifique et spacieux jardin méditerranéen et son état d’entretien remarquable. DPE : B GES : A Prix de vente : 459 000 €. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr