Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 125 m2 Thuir
Prix au m² : 2 680 € / m²
Référence 66
Description du bien
A VENDRE - THUIR CENTRE-VILLE – Une oportunité à ne pas manquer !! En exclusivité dans votre agence, villa individuelle T5 avec piscine au sel, grand garage 75m2 et studio indépendant en rez de chaussée, située en plein cœur de ville ! Édifiée sur une parcelle de près de 578 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété parfaitement rénovée, bénéficie d’une excellente exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’ensemble de l’habitation principale se situe à l’étage, plus de 100m2, offrant un espace de vie confortable, moderne et lumineux. Vous serez séduits par sa très belle pièce de vie, avec une élégante cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale ! L’ensemble est complété par une terrasse exposée Sud ! Equipée par une climatisation réversible et double vitrage, assurant un confort optimal été comme hiver. En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 75 m² comprenant plusieurs espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 25 m² avec possibilité d'agrandissement, idéal pour exercer une activité ou héberger vos convives tout en conservant l'intimité de chacun. Idéalement située au cœur de Thuir, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité du centre-ville à pied, cette villa traditionnelle offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : commerces, collèges, écoles, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Côté extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin intimiste avec une piscine au sel construite en 2024 parfaitement intégrée à l’environnement et sans aucun vis-à-vis.. Le bien dispose également de nombreux atouts rares sur le secteur : Grand garage d’environ 75m² + stationnement dans l'allée de 3 véhicules Studio indépendant d’environ 25 m² qui peut être agrandi Cuisine d'été / plusieurs terrasses.. Emplacement premium au centre de Thuir ! Une villa aux volumes généreux et aux prestations recherchées, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 125 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 578 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Thuir
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 680 € / m²
-
Taxe foncière
1 807 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110188 €
