Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.83 m² Cabestany

RARETÉ: MAISON DE VILLE DE 4 PIECES AVEC 2 FACES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS LUMINEUSE, IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME, AU COEUR DE LA VILLE DE CABESTANY\n \nIdéalement située à deux pas de la Mairie, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.\nProfitez d’un quotidien au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toute l’infrastructure complète et dynamique de la ville de Cabestany.\nLa maison se situe à moins de 15 minutes en voiture de Perpignan, avec sa gare et son aéroport, et des plages de la mer Méditerranée.\nLa maison dispose d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle.\nEntièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations récentes et de qualité: sols et peintures neufs, chauffe-eau neuf et radiateurs à inertie de 2021 pour une chaleur douce et économique.\nAu rez-de-chaussée vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 30 m² avec un salon spacieux et chaleureux grâce aux poutres apparentes qui ont été conservées et une cuisine modèrne et équipée, le tout plongé dans la lumière grâce aux ouvertures des deux faces.\nLa salle d’eau contemporaine et les toilettes séparées au premier étage ont également été refaits dans leur intégralité. De plus vous trouverez à cet étage une première grande chambre de 14 m².\nLe deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires de 15 m² et de 10 m².\nUn accès au comble vous fournit un espace de stockage très pratique de 12 m².\nVenez découvrir ce bien unique en son genre, alliant un quotidien paisible au coeur de la ville, sans le moindre compromis sur le confort et la modernité.\nConcernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A.\n \nPrix de vente: 185 000€. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr