Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.83 m² Cabestany

RARETÉ : MAISON DE 4 PIECES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS LUMINEUSE, IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME, AU COEUR DE LA VILLE DE CABESTANY.   Idéalement située à deux pas de la Mairie, cette maison d'une superficie de 80 m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié. Profitez d’un quotidien au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toute l’infrastructure complète et dynamique de la ville de Cabestany. La maison se situe à moins de 10 minutes en voiture de Perpignan, avec sa gare et son aéroport, et des plages de la mer Méditerranée.   Cette maison dispose d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec goût, les poutres en bois ont été préservées garantissant charme et authenticité dans l'ensemble des pièces. La maison offre des prestations récentes et de qualité : sols et peintures neufs, chauffe-eau neuf et radiateurs à inertie de 2021 pour une chaleur douce et économique.   Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 30 m² avec un salon spacieux et chaleureux grâce aux poutres apparentes qui ont été conservées et une cuisine moderne et équipée, le tout plongé dans la lumière grâce aux ouvertures des deux faces. Vous trouverez, ensuite, au premier étage une première grande et lumineuse chambre de 14 m², ainsi que la salle d’eau contemporaine avec sa grande ouverture et les toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires de 15 m² et de 10 m² baignées de lumière.   Un accès aux combles vous fournit un espace de stockage très pratique de 12 m² équipé d'électricité et d'un velux.   Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A.   Venez découvrir ce bien unique en son genre, alliant un quotidien paisible au coeur de la ville, sans le moindre compromis sur le confort et la modernité.   Prix de vente : 185 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr