Villa à vendre 10 pièces • 7 chambres • 270 m2 Cabestany
Prix au m² : 1 352 € / m²
Référence 2846
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DV IMMO - Grande maison familiale avec dépendance et fort potentiel Située à Cabestany, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Canet-en-Roussillon et du Mas Vermeil, venez découvrir cette spacieuse maison 3 faces de 270 m² habitables, édifiée en R+2 sur une parcelle de 387 m² de terrain piscinable. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet à plusieurs usages, grâce à la présence de plusieurs espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 indépendant d’environ 89 m², entièrement rénové, avec jardin privatif. Idéal comme dépendance, logement pour un proche, profession libérale ou revenu locatif immédiat. Au 1er étage :Une vaste maison T6 en R+1, lumineux, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une grande terrasse exposée sud-ouest, d’un balcon d’angle de 19 m² et d’une vue dégagée. Le 2? et dernier étage :Un espace composé de 3 chambres supplémentaires, un bureau, WC et salle d’eau, offrant la possibilité de créer un appartement T4 indépendant d’environ 85 m² (à rafraîchir), avec terrasse de 15 m² exposée sud-est, vue mer et Albères. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Pour tous renseignements veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° 803 216 803 RSAC en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4600 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Cabestany
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 352 € / m²
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Taxe foncière
2 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
