Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Cabestany
Prix au m² : 1 790 € / m²
Référence 652
Description du bien
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire. L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 €/mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées. La taxe foncière s'élève à 1489 €. Pour l'appartement T3 duplex : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 881 € et 1193 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe C. Pour l'appartement le studio : le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 721 € et 975 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021); soit un DPE classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement centre du village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Cabestany
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 790 € / m²
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Taxe foncière
1 489 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
