Mas à vendre 7 pièces • 5 chambres • 268 m² Cabestany

Enveloppé dans son écrin de verdure, magnifique Mas F7, 3 faces, parfaitement rénové jouissant de son jardin et de sa piscine aux portes de Perpignan et de la plage de Canet en Roussillon. Du chic, du style, de l 'harmonie... un espace de vie aux volumes généreux à la fois intimiste, calme tout en ayant un esprit de famille. Se développant sur une parcelle de 840M2 et une surface habitable de 268M2, il vous offre :  Un jardin aux influences méditerranéennes, une véritable cuisine d'été s'ouvrant directement sur la piscine (9/5), maçonnée avec liner au sel, qui vous accueille avec générosité. Le RDC vous procure l'aisance d'un plain-pied...à l'ambiance douce et élégante cette espace s'ouvre directement sur le jardin: un salon avec cheminée-insert(48,90M2), une cuisine aménagée et équipée disposant de sa salle à manger(26M2), une superbe suite parentale( salle d'eau, dressing-32M2), des toilettes invités, 2 celliers. Le 1er étage vous invite à une déténte parfaite avec son lieu propice au repos( 40M2), 4 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, toilettes... Un accés aux combles avec solarium. Pour compléter le tout, un garage de 21M2 (zone de stochage) et parkings pour faciliter votre mode de vie. Ce bien se situe dans une ancienne province du Royaume de France. Cette commune fait partie de l'agglomération de Perpignan, associations sportives et culturelles, écoles maternelles, élémentaires, collége, accueil de loisirs, clinique, tous commerces... A seulement 10 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Idéal pour une maison de famille, chambres d'hotes... ce bien s'adaptera à votre mode de vie... Mode de chauffage : pompe à chaleur (air/air), gaz, bois. Classe énergie : DPE:  C GES : C estimation cout annuel d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros(2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr Taxe fonciére : 3716 euros Honoraires à charge vendeur.