Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 181 m2 Cabestany
Prix au m² : 2 757 € / m²
Référence 245
Description du bien
VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 188 m² – CABESTANY Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabestany, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette remarquable villa d'architecte déploie ses lignes contemporaines sur une parcelle de 400 m² soigneusement aménagée. Une propriété rare où l'élégance des volumes, la qualité des prestations et l'ouverture permanente sur l'extérieur créent un art de vivre privilégié. Dès l'entrée, le regard est attiré par une spectaculaire pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace de réception aux proportions généreuses accueille une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent naturellement vers les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 36 m², véritable cocon privé composé d'un vaste dressing et d'une élégante salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier contemporain mêlant verre et métal conduit à l'étage où une mezzanine de 21 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Ce niveau distribue trois belles chambres de plus de 15 m², toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès à un balcon. Une vaste salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin exposé Est/Sud, parfaitement intimiste et sans aucun vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de détente. La belle piscine, les terrasses ensoleillées et les espaces de convivialité invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts : • Villa d'architecte contemporaine • 188 m² habitables • Pièce de vie de 65 m² • Suite parentale de plain-pied de 36 m² • Mezzanine de 21 m² • 3 chambres spacieuses avec balcon • Piscine et terrasses • Aucun vis-à-vis • Secteur résidentiel recherché • Prestations de qualité Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Un bien rare sur le marché de Cabestany, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 181 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Cabestany
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 757 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
