Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86.5 m² Pézilla-la-Rivière

Plain-pied lumineux avec piscine et autonomie énergétique – Construction 2020 Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 86 m² habitables, implantée sur une parcelle de 299 m², pensée pour offrir confort, modernité et performance énergétique. Un intérieur moderne et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, comprenant :Un salon-séjour chaleureux, Une cuisine ouverte contemporaine, Une cheminée éthanol pour une ambiance cosy et élégante. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC suspendus, Une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau, Un WC indépendant, Un cellier fonctionnel, Un garage + atelier. Un extérieur conçu pour profiter Le jardin accueille une piscine équipée d’une terrasse amovible, idéale pour sécuriser et optimiser l’espace, Une belle cuisine d’été complète cet espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.? Confort & haute performance énergétique, Villa construite en 2020, conforme RT2012 / RE2020, offrant des prestations de qualité Domotique intégrée, Menuiseries double vitrage, Climatisation réversible, Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (maison autonome), Forage avec système de filtration et adoucisseur d’eau, Un bien alliant économie d’énergie, modernité et qualité de vie.. Une opportunité rare sur le secteur de Pézilla-la-Rivière, idéale pour une résidence principale.Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 510€ abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:44 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 23kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 9/11/2022.