Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.55 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 2 428 € / m²
Référence 204
Description du bien
APPARTEMENT T2 PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard et lit double, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte privative. A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances 'Catalana' est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur). Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel : 3 766 € HT soit 4 143 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 342 € HT/an. Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer). CRITÈRES : Classe énergie : D GES : B Réf. annonce : BARCAT-2507
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 428 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
