Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 129 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 2 171 € / m²
Référence V10000139
Description du bien
Le Barcarès – Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropriété, bâtie en 3 faces sur un terrain de 257 m² avec garage. De construction traditionnelle, elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants offrant une surface habitable totale d’environ 130 m². - Au rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 60 m², loué 700 €/mois (bail d'habitation non meublé du 02/02/2026), comprenant une cuisine, un salon/séjour climatisé, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il donne accès à une terrasse, un jardin et une cour à l'arrière (environ 85 m²). Revenus locatifs 8400 € / an.- À l’étage : un second T3 d’environ 65 m² avec terrasse de 6 m², loué à l’année (bail vide) loyer 557 € par mois, garage inclus. Contrat de location non meublé signé le 12/04/2022, soit 6684 € de revenus mensuel, locataires à jour de leurs paiements. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et de la plage font de ce bien une opportunité rare pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 85 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 171 € / m²
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Taxe foncière
1 635 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
