Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.55 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 2 397 € / m²
Référence 423
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard et lit double, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à la terrasse couverte exposée plein Est.Idéalement situé à la Coudalère à 300m. des premières plages et à 50m. des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Catalana', qui dispose d'une piscine extérieure, laverie, service boulangerie et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gesionnaire : 3 863 € HT soit 4 249 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété avec le bail : 660 € HT/an (charges non-récupérables).Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : BARCAT-2801
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 64
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 397 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25656 €
