Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.24 m2 Le Barcarès
Prix au m² : 3 008 € / m²
Référence 1042
Description du bien
Duplex Intéressant : Double Vue Port & Lac Marin – Cap Coudalère Vivez au rythme de l’eau dans ce superbe 3 pièces duplex, idéalement situé entre mer et lac ! Nichée dans le cadre privilégié de Cap Coudalère (Le Barcarès), cette pépite immobilière offre un privilège rare : une vue imprenable des deux côtés de l'appartement. Entièrement prêt à vivre ou à louer, ce bien combine confort et ambiance de vacances permanente. Les Atouts de l'Appartement Ce duplex au 1er étage, vendu meublé et en partie rénové, a été pensé pour optimiser chaque m² : Espace de vie : Un salon lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une loggia fermée de 6 m². Véritable pièce supplémentaire, elle vous offre un panorama magnifique sur la Place Martinique et le port. Côté Nuit (Étage) : Deux chambres confortables (une avec grand lit, une avec lits superposés). Bonus : un espace en hauteur aménageable selon vos besoins (rangement ou couchage d'appoint). Extérieur Privatif : Une seconde terrasse avec barbecue intégré, offrant une vue apaisante sur le lac marin. Commodités : Salle de bain avec baignoire et WC séparé au rez-de-chaussée. État : Aucun gros travaux à prévoir en copropriété, le ravalement de façade vient d'être réalisé. Un Cadre de Vie 'Style Resort' Investir à Cap Coudalère, c'est accéder à une infrastructure complète unique dans le Sud de la France : Espace Aquatique : 3 piscines (dont une chauffée de Pâques à la Toussaint). Sport & Loisirs : 4 terrains de tennis, multisports, basket, fitness extérieur, boulodrome et ping-pong. Animations : Club enfants/ados l'été, marchés nocturnes, concerts et spectacles sur la place commerçante. Sérénité : Site sécurisé avec commerces de proximité accessibles à pied. Localisation Stratégique Entre Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous profitez de la douceur du lac marin tout en étant à deux pas des plages de la Méditerranée. Parfait pour : Une résidence secondaire sans contraintes. Un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur le secteur). Envie de découvrir ce panorama de vos propres yeux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de photos.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.24 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 183
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Services supplémentaires
- Gardien
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Barcarès à Le Barcarès
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
