Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 30.01 m² Le Barcarès

Coup de Cœur à Cap Coudalère : Duplex T2 + Mezzanine avec Double Vue Imprenable sur le coucher de soleil ! Vous rêvez de souvenirs inoubliables en famille au bord de l'eau tout en réalisant un investissement locatif à bonne rentabilité ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé sur la presqu'île prisée de Cap Coudalère à Le Barcarès (à deux pas de Leucate, Perpignan et de l'Espagne), cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception : au bord du lac marin et à seulement 2 minutes en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les Atouts Majeurs du Bien Double Panorama Exceptionnel : Profitez d'une double exposition rare ! Côté salon : une loggia donnant directement sur la vie paisible du port. Côté chambre : une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées. Potentiel Locatif Immédiat : Vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos vacances ou vos premiers locataires. Agencement Familial Optimisation : Une capacité d'accueil idéale pour toute la famille grâce aux différents espaces de nuit. Description Détaillée Situé au 2ème étage, cet appartement chaleureux de 42,80 m² au sol (30 m² Loi Carrez + 12,80 m² hors Carrez, hors extérieurs) se compose de : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec coin cuisine tout équipé, ouvrant sur une belle loggia d'environ 6 m² avec vue port. Une mezzanine surplombant le salon, aménagée avec un grand lit double (vue port). Une salle d'eau rénové avec douche et WC séparés. À l'étage : Une grande chambre indépendante donnant directement sur sa terrasse privative (vue lac et montagnes). Les 'Plus' : Une place de parking privative incluse dans la vente. Fiche Technique & Diagnostics Type : Appartement T2 Duplex + Mezzanine Surface habitable : 30 m² Carrez / 42,80 m² au sol Extérieurs : Loggia + Terrasse Stationnement : Place de parking dédiée DPE : Classe D(performances énergétiques très correctes pour le secteur)   Projet de vie ou investissement malin ? Profitez-en pendant les beaux jours avec vos proches et rentabilisez-le le reste de l'année grâce à la forte demande touristique de Cap Coudalère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer.