Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 36.61 m² Le Barcarès

Rare à Le Barcarès – Duplex T3 au bord de l'eau avec vue panoramique & comble aménageable Emplacement privilégié : Le Barcarès – Secteur Cap Coudalère À proximité de Leucate, Perpignan et de la frontière espagnole. Un cadre de vie et de vacances idyllique Laissez-vous séduire par cet appartement duplex lumineux situé au 3? et dernier étage, offrant une vue imprenable et traversante sur le lac marin et la majestueuse chaîne des Pyrénées. À seulement 2 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée, vous profiterez d'un environnement paisible et dépaysant, idéal pour vos réunions de famille ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un intérieur chaleureux et prêt à vivre (Vendu Meublé) Espace de vie lumineux : Un salon moderne avec cuisine ouverte entièrement rénovée et très bien équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse privative au bord de l'eau. Le lieu parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners en terrasse. Espace nuit à l'étage : Deux belles chambres lumineuses offrant chacune une superbe vue sur l'eau. L'une des chambres dispose de lits superposés idéaux pour les enfants, et la seconde propose un espace spacieux et confortable. Comble aménageable (+11 m²) : Un véritable atout supplémentaire ! Cet espace sous combles bénéficie déjà d'un accès par échelle et peut aisément être transformé en une 3? chambre, un dortoir pour enfants ou un espace de rangement/bureau. Confort & Salles d'eau : Deux salles d'eau avec WC (dont une réaménagée au rez-de-chaussée pour accueillir un lave-linge). Des infrastructures haut de gamme 'Esprit Village Vacances' L'appartement se situe dans le domaine sécurisé de Cap Coudalère, réputé pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations clés en main : Espace aquatique : 3 magnifiques piscines, dont une chauffée de Pâques à la Toussaint. Activités & Sports : 4 courts de tennis, terrain multisport, terrain de basket, espace fitness extérieur, tables de ping-pong et boulodromes. Animations estivales : Équipe d'animation en saison pour petits et grands (sports, cours d'aquagym, tournois). Vie de village : Place commerçante animée accessible à pied (boulangerie, restaurants, marchés nocturnes, concerts et spectacles en été). Sécurité : Service de gardiennage et de sécurité garantissant tranquillité et sérénité toute l'année. Un investissement idéal : Résidence secondaire & Rentabilité locative Grâce à son agencement familial (jusqu'à 6-8 couchages possibles), son accès direct au plan d'eau et les infrastructures uniques du domaine, ce bien bénéficie d'une très forte demande en location saisonnière. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être exploité dès le premier jour ou à accueillir vos plus beaux souvenirs de vacances en famille !