Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Bompas

Située à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans un secteur calme et aéré de la commune très recherchée de Bompas, cette villa neuve, jamais habitée, n’attend plus que vous pour y écrire une belle histoire. D’une surface habitable de 125 m², cette maison familiale aux normes RE 2020 offre des volumes optimisés et un confort moderne, sur un terrain de 360 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon-séjour dispose d’un espace cosy pour recevoir, et d’un bel îlot central dans la cuisine, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), offre de nombreux rangements et une excellente circulation. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, elle saura séduire les familles exigeantes. La villa dispose de 4 vraies chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et douche à l’italienne. À l’étage, trois chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²), un WC indépendant, et une grande salle de bain de 10 m² avec double vasque complètent l’espace nuit. Un grand garage isolé de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison facilitent le stationnement au quotidien. Les extérieurs sont encore à aménager selon vos envies. Le terrain est piscinable, et un budget est à prévoir pour finaliser l’aménagement extérieur et faire de ce jardin un véritable lieu de vie. Prestations : climatisation gainable dans toute la villa en AIRZONE, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique 350 litres. Cette villa de 2025, construite avec soin, n’a jamais été habitée. Elle mérite aujourd’hui de trouver des propriétaires qui lui apporteront une âme et une vie. Une opportunité rare à Bompas. Contactez Slimane au 06 01 29 06 05 ou à l'agence DV IMMO pour en savoir plus ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr