Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m² Bompas

Situé au centre de Bompas (66430), venez découvrir ce duplex T3 de 57 m² Loi Carrez, installé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres, dont une d'environ 14,5 m² équipée d'une climatisation réversible. Idéal pour un couple et enfants. Pas de travaux à prévoir. Classé C au DPE, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable avantage aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La copropriété présente également l'avantage de charges particulièrement faibles, avec environ 150 € par an. Les parties communes sont entretenues et la façade de l'immeuble a récemment été rafraîchie. Sa situation centrale permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de Bompas, avec des possibilités de stationnement à proximité. Les plages du littoral catalan sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Ce duplex peut convenir à un premier achat, à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif. Avec un loyer annuel pouvant être envisagé autour de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € de loyers annuels, la rentabilité locative brute ressort à environ 5,7 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges propres à l'investissement. Pour de plus amples renseignements concernant la vente immobilière de ce duplex T3 situé à Bompas, vous pouvez me contacter au 06.68.43.11.66 ou au 09.82.79.58.60. Prix : 137 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.