Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Pollestres

Exclusivité DV IMMO – Maison Contemporaine de Plain-Pied entre Canohès et Pollestres Située dans la première couronne de Perpignan, entre Canohès et Pollestres, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le Canigou. Édifiée sur une parcelle piscinable de 1 300 m² avec forage, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. L’espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, favorise les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés. Une 4e chambre peut être facilement créée selon vos besoins. Pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la maison est également dotée d’un surplus de surface de plancher (SHON), offrant la possibilité d’aménager un ou plusieurs espaces supplémentaires. À l’extérieur, une grande terrasse de 60 m² vous attend, avec un espace cuisine d’été à aménager selon vos envies. Un garage, un cellier et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez l’agence et demandez Jean Salvador.   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 893558767 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038   Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 945€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr