Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Pollestres

EXCLUSIVITÉ DV IMMO à Pollestres, découvrez cette très belle villa contemporaine construite en 2020, offrant 106 m² habitables de plain-pied. Dès l’entrée, la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions donnent le ton. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement ouverte sur les extérieurs. La cuisine américaine, moderne et entièrement intégrée à l'espace salon-séjour, crée un lieu de vie convivial et élégant, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un patio vient compléter l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de lumière et d'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : petit jardin à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la pièce de vie. Cuisine d'été et rideaux électriques permettent de créer un espace particulièrement agréable et utilisable une grande partie de l'année. Un garage de 14 m² complète le bien. La maison bénéficie d'équipements et de prestations particulièrement soignés : climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, porte d'entrée blindée, isolation renforcée du plancher, traitement et isolation des murs par MURPROTEC, volets/rideaux électriques de terrasse et équipements contemporains. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec à proximité un pôle sportif et de loisirs complet réunissant tennis, padel, escalade, espace Arena, fitness/workout et parc pour enfants. Une maison clé en main, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs, sans les contraintes d'un grand terrain. Pour tout renseignement, veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° 803 216 803 RSAC en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 € et 737 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr