Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137.5 m² Pollestres

Pollestres – L’art de vivre entre mer et montagnes : Villa d’exception & jardin zen Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 137 m² (construction 2008), pensée comme un véritable cocon de douceur sur une parcelle intime et arborée de 550 m². Située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Pollestres, cette demeure aux prestations 'clés en main' n'attend plus que vous. Des espaces de vie fluides et baignés de lumière Dès l'entrée, la maison séduit par la sérénité et la fluidité de son agencement. La pièce de vie principale, vaste et climatisée, s’ouvre sur une magnifique véranda couverte et chauffée. Équipée de stores électriques, cette pièce supplémentaire à vivre en toutes saisons efface avec élégance la frontière entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique ouvrant directement sur l'extérieur. Une distribution pensée pour tous les modes de vie L'intelligence du plan offre une grande modularité au quotidien : Une vie de plain-pied au RDC : Deux belles chambres (dont une disposant d'un accès privatif vers le jardin) et une salle d'eau moderne facilitent le quotidien. Un espace dédié à l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres climatisées supplémentaires et une deuxième salle d'eau — le cocon idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. Un extérieur aux inspirations nippones, totalement préservé À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 550 m² abrite un jardin d'inspiration japonaise au design graphique et minutieusement entretenu. Orienté Sud-Ouest et entièrement à l'abri des regards, cet écran de verdure invite à la déconnexion totale. Pour parfaire ce cadre d'exception, le terrain est piscinable. Les prestations pratiques : Dépendances : Un garage fermé ainsi qu'un atelier indépendant (parfait pour le bricolage, le stockage ou un espace passion). Confort thermique : Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres de l'étage. État général : Maison de 2008 entretenue de manière irréprochable avec des matériaux de qualité. Un cadre de vie doux et connecté Implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété bénéficie d'une localisation géographique idéale : à seulement 10 minutes du centre animé de Perpignan, 15 minutes des plages méditerranéennes et 20 à 30 minutes des premiers sentiers des Pyrénées. La promesse d'un quotidien équilibré entre ville, mer et montagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cyril Mehanna au+33 6 79 99 85 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEHANNA Cyril inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC529647638 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr