Immeuble à vendre 201 m² Prades

Immeuble à fort potentiel ! Situé au coeur du village de Prades, cet immeuble de plus de 200m2 habitables comprend déjà 5 appartements pouvant aller du T1 au T3. Au rez de chaussée une entrée donnant sur escalier principal, un garage avec porte sectionnele motorisée d'envrion 100m2 pouvant auccueillir 4 véhicules et une partie stockage. A ceci s'ajoute un accès indépendant donnant sur un cours de plus de 30m2 et une grange ! Au premier étage : Studio de 18m2, T1 de 27m2, T2bis de 52m2 (acutellement loué 520€/mois et déjà rénové) Au deuxième et dernier étage : deux T2bis de 49m2 et 55m2. Les agencements peuvent être revus facilement pour créer des T3. Pas de murs porteurs. Double vitrage déjà existant. Un devis pour l'ensemble des travaux a été réalisé pour une enveloppe de 165 000€ envrion (climatisation, plâtrerie, isolation sol, sanitaire, peinture etc). Tous les appartements disposent de leur compteur d'eau et électricité. Taxe foncière 3847€ Potentiel locatif de plus de 41 000€ annuel et dépassant les 10% de rendement. Studio 18m2 = 300€/mois T1 27m2 = 450€/mois T2 bis 52m2 = 520€/mois actuellement loué T2 bis 49m2 = 520€/mois T2 bis 55m2 = 650€/mois` + Grange avec cour 650€/mois + garage 4 véhicule envrion 350€/mois N'hésitez pas pour plus plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements merci de contacter Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - arnaud@terra-albera.com