Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.5 m2 Ortaffa
Prix au m² : 4 478 € / m²
Référence V40000143
Description du bien
Sur la commune d’Ortaffa, dans un environnement naturel, hors lotissement, nous vous proposons dans une maison de conception entièrement écologique sur un grand terrain à usage agricole de 17840 m². Elle est située à quelques hectomètres du cœur du village, elle fut construite exclusivement avec des matériaux naturels, mélèze de la Montagne noire, Douglas, panneaux d'OSB sans adjuvant chimique, l'isolation est en fibre de bois et chanvre, les peintures bio à base d'argile. Au RDC elle est composée d'une grande pièce de vie de 42 m², avec cuisine ouverte. Elle communique avec une salle de bain, un WC et une chambre. Une lumineuse porte fenêtre donne accès à une terrasse en bois orientée Sud, avec une magnifique vue sur le Canigou. De très bons moments en perspective ! Le chauffage d'appoint est assuré par un poêle à bois et un radiateur électrique. A l'étage, vous trouverez deux chambres, et une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités. La maison Le terrain de 17 840 m², fut utilisé pendant de nombreuses années, pour une activité de maraichage BIO. Il est plat, facile d'entretien. Il comprend un casot de 40 m², à rénover et de nombreuses serres. La maison et le terrain sont alimentés par un forage individuel. L'eau est analysée très régulièrement, et consommée sans aucun risque. Il est encore possible de réaliser une extension à la configuration actuelle. Cet ensemble ouvre des possibilités intéressantes, pour la réalisation de vos projets dans un environnement protecteur, calme, avec une très belle qualité de vie. Diagnostics énergétique réalisés le : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 107 kW/m²/an - DPE: B et GES: A Montant annuelle des dépenses d'énergie en usage standard : entre 678 et 918 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Les Albères
- Environnement TERRAINS AGRICOLES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ortaffa à Ortaffa
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 478 € / m²
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Taxe foncière
1 032 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
