Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 135 m2 Cases-de-Pène
Prix au m² : 3 326 € / m²
Référence LCDP
Description du bien
CASES-DE-PÈNE : Découvrez cette superbe villa de plain-pied de style méditerranéen, nichée au cœur d’un village catalan paisible, à seulement 15 minutes de Perpignan et à 10 minutes de l’aéroport ou de l’accès à l’autoroute A9 (péage nord). Située dans un environnement enchanteur, entourée de vignes et de montagnes, cette propriété de 1200 m² allie élégance, authenticité et art de vivre. L’extérieur offre un cadre rêvé pour profiter du climat méditerranéen. Une piscine étincelante se déploie au cœur d’un espace paysagé agrémenté de terrasses spacieuses, d’une pergola bioclimatique et d’une grande cuisine d’été couverte de 30 m² avec barbecue intégré. À cela s’ajoutent 35 m² de terrasses couvertes supplémentaires, parfaites pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La villa dispose également de nombreux équipements fonctionnels : un double garage de 40 m² avec mezzanine, un carport de 34 m² pouvant accueillir un camping-car ou un utilitaire, ainsi que deux cabanons offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le stockage ou pour être transformés en studios indépendants selon vos envies. À l’intérieur, le charme méditerranéen s’exprime pleinement à travers des murs à la chaux, des banquettes maçonnées, des gouttières en céramique et une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Trois chambres climatisées avec rangements intégrés apportent confort et intimité. Le séjour cathédrale, surplombé par une magnifique charpente traditionnelle à quatre pans, est prolongé par une mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de jeu. Depuis chaque pièce de la maison comme depuis le jardin, vous bénéficierez d’un panorama exceptionnel sur les vignes, la nature environnante et les reliefs montagneux. Plus qu’une simple maison, cette villa incarne un véritable art de vivre, entre sérénité, convivialité et beauté naturelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR LES VIGNES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cases-de-Pène à Cases-de-Pène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 326 € / m²
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Taxe foncière
2 110 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
