Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109 m2 Salses-le-Château
Prix au m² : 2 660 € / m²
Référence A2188
Description du bien
SALSES-LE-CHATEAU - MAISON CONTEMPORAINE 2025 - Type 5 - PISCINE - GARAGE - Sous-Sol Découvrez cette superbe maison familiale de 109m² habitable construite en 2025, offrant de très belles prestations et un confort de vie optimal. Idéale pour une famille, elle dispose d’une piscine maçonnée, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle allie modernité, espace et praticité. Rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l’entrée par une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine — un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une suite parentale de 17m² avec salle d’eau et espace prévu pour un dressing, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. • Un WC indépendant • Un garage attenant Étage : L’étage propose trois belles chambres (un peu plus de 12 m² chacune), dont : • Une avec balcon • Une avec terrasse offrant une vue dégagée Une grande salle de bains lumineuse avec WC complète ce niveau. Sous-sol : Le vaste sous-sol offre un véritable potentiel : salle de jeux, home cinéma, espace détente, salle de sport ou rangements..! Selon vos besoins et vos envies ! Prestations : • Climatisation gainable avec système Air-Zone • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Ballon thermodynamique • Finitions soignées et matériaux de qualité Cette maison neuve, offre de nombreux espaces et un confort idéal pour toute la famille. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29.07.2026 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 630€. maximum 780 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue piscine
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salses-le-Château à Salses-le-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 660 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95354 €
