Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 165 m² Banyuls-sur-Mer

Banyuls-sur-Mer : villa 165 m², vue mer à 180°, 3 suites, terrain 330 m² À Banyuls-sur-Mer, une pièce de vie de près de 85 m² ouverte sur la mer à 180°, et un terrain clos avec terrasse et jacuzzi, à quelques minutes à pied du port. À l’étage, une pièce de vie unique de près de 85 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies coulissantes courent sur toute la longueur, avec une vue à 180° sur la baie et la côte rocheuse, en exposition est. La pièce ouvre directement sur le balcon et la terrasse. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert trois suites, soit trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC, une buanderie de 16 m² et un sous-sol. La villa, construite en 1970, offre une surface habitable d'environ 165 m². Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, d’un foyer fermé à bois et d’un double vitrage. À l’extérieur : un terrain clos de 330 m² avec terrasse et jacuzzi. Une place de stationnement intérieure, et stationnement possible dans la rue, devant la villa. Le port, les commerces et les plages sont à quelques minutes à pied. Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous. BOADI IMMOBILIER, 06 49 54 18 41 949 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 €. Honoraires : 29 500 € TTC, soit 3,21 % du prix hors honoraires. DPE : C (143 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO?/m²/an). Diagnostic établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 200 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu’au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d’autres sommes d’argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d’enregistrement non inclus.