Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 69 m² Port-Vendres

L'appartement contemporain 4 pièces proposé par le réseau EXPERTIMO à Port-Vendres présente de solides arguments pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Voici un décryptage des points clés de cette annonce pour vous aider à évaluer cette opportunité : Les surfaces et la configuration L'espace intérieur (69 m²) : Pour un 4 pièces (séjour + 3 chambres), cette surface est plutôt compacte mais optimisée. La présence de placards intégrés dans chaque chambre permet de maximiser l'espace au sol. La terrasse (73 m²) : C'est le véritable point fort ('l'atout maître') de ce bien. Sa superficie est supérieure à celle de l'espace habitable intérieur, ce qui double virtuellement votre surface de vie à la belle saison. Le positionnement : Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement évite toute nuisance de voisinage au-dessus et garantit une luminosité maximale pour le séjour-cuisine, en plus de dégager une vue panoramique imprenable sur la mer et le port. Les prestations techniques et finitions Le descriptif indique des prestations modernes et qualitatives, typiques du confort récent ou d'une construction neuve : Climatisation réversible (pompe à chaleur) : Idéal pour la région (Pyrénées-Orientales), permettant de réguler confortablement la température été comme hiver de manière économique. Isolation et énergie (DPE : B) : Une étiquette énergétique B témoigne d'un logement très performant, bien isolé, ce qui garantit de faibles factures d'énergie et une conformité aux normes environnementales strictes. Matériaux : Les menuiseries en aluminium (durabilité et esthétique moderne) et le carrelage grand format (60 x 60 cm) apportent une touche contemporaine et facilitent l'entretien. Sécurité & Stationnement : L'accès sécurisé par visiophone est un standard rassurant. De plus, l'offre inclut un garage ET des places de parking, un avantage absolument crucial à Port-Vendres où le stationnement à proximité du port et des hauteurs peut s'avérer très difficile en saison estivale. L'emplacement : Port-Vendres Situé sur la Côte Vermeille, Port-Vendres est un port de pêche et de plaisance actif toute l'année, offrant un cadre plus authentique et vivant que certaines stations balnéaires purement saisonnières. Être 'sur les hauteurs' permet d'allier le calme résidentiel à la vue panoramique, tout en restant proche des commodités et des couleurs typiques de ce village catalan.