Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Port-Vendres
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence 521
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DV IMMO – Charmante maison de pêcheur avec jardin à Port-Vendres Située sur la magnifique commune de Port-Vendres, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette authentique maison de pêcheur saura séduire les amoureux du charme et de l'art de vivre méditerranéen. À pied, profitez de superbes balades vers le Cap Béar, le site de Paulilles, le port de plaisance, ses restaurants réputés et ses nombreux commerces artisanaux. Cette maison pleine de caractère développe environ 75 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec son WC. À l'étage, une seconde chambre mansardée dispose d'un point d'eau et d'un toilette, avec un accès à une charmante terrasse offrant une petite vue sur la mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Un atelier indépendant d'environ 15 m² complète l'ensemble et permettra de stocker outils, vélos ou matériel de jardinage. Les atouts : Maison de pêcheur pleine de charme Environnement calme et recherché Jardin arboré Atelier indépendant de 15 m² Deux chambres Terrasse avec aperçu mer Proximité immédiate des commerces, du port et des sentiers de randonnée Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Vermeille. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Mugnani Lionel ( 06 25 19 86 13 ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ / 2080€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Port-Vendres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
