property

Villa à vendre 10 pièces • 5 chambres • 285 m2

799 000 €

Villa à vendre 10 pièces • 5 chambres • 285 m2 Saint-André

799 000 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

Référence  ELML1547

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TERRA ALBERA

185 annonces

Laroque-des-Albères

Description du bien

Cette propriété de charme offre une habitation principale de plain pied entièrement rénovée de 210 m², avec plus de 3000m2 de terrain comprenant :- Un salon/séjour de 47 m² avec cheminée - Une cuisine équipée indépendante - Une véranda de 28 m² avec vue sur le verger - Trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une deuxième salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne - Buanderie, bureau, deux WC indépendants et un garage avec coffre-fort et chauffe-eau solaire/électrique La deuxième maison, de 75 m² (construite en 2002), est idéale pour une chambre d’hôtes, location de vacances ou pour accueillir des invités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine avec deux petites chambres. Elle dispose également d'une terrasse avec vue sur les Albères et le verger. Les annexes incluent :- Deux ateliers - Un préau de 50 m² - Un abri voiture de 10 m² L’espace détente propose une grande piscine chauffée au sel (énergie solaire) sous une véranda de 44 m² et une cuisine d’été équipée.Le terrain est arboré et possède un verger, une allée de 100 m agrémenté de palmiers donne accès à la villa, oliviers et agrumes, avec forage, citerne et arrosage automatique. L’accès se fait par un portail automatique avec caméra, le tout sécurisé par une alarme volumétrique et périmétrique. Un accord de la Mairie de St Andre de pouvoir diviser le terrain (600m2 avec une construction de 120m2) a été donné. Prix honoraires inclus 799 000 euros. Honoraires : 28 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 771 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07x86x87x91x42 - elsa@terra-albera.com ou Marie-Laure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC n°813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 285 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Montagnes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-André à Saint-André

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

799 000 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

  • Taxe foncière
    2 368 € / an

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Vos mensualités
2740 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    262807
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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