Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92.82 m2 Saint-André
Prix au m² : 6 185 € / m²
Référence 2090
Description du bien
À l’abri des regards, tel un mas niché en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du calme environnant. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle d’eau aux prestations soignées. Une annexe, accessible directement depuis le patio, accueille une chambre parentale indépendante, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité ou envisager un espace dédié. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 10 000 m² de terrain, véritable écrin naturel offrant des vues imprenables sur le massif des Albères et le Canigou. Une piscine carrelée, un patio intimiste et de nombreux espaces de détente viennent parfaire cet ensemble d’exception. Une grande cave de 70 m² avec son atelier complète les prestations. Confort moderne et équipements de qualité : climatisation gainable, forage à 112 mètres. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et piste cyclable, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à la frontière espagnole ainsi qu’aux aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone. Une adresse rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. Prix honoraires inclus 574 000 euros. Honoraires : 24 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.82 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 10000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-André à Saint-André
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 185 € / m²
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Taxe foncière
1 027 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
188800 €
