Immeuble à vendre 263 m² Saint-André

Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d’une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d’accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L’activité affiche une croissance régulière du chiffre d’affaires au fil des années.Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d’un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes.Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l’étage :- un premier appartement de 55 m² actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos.- un second de 70 m² destiné actuellement pour loger le personnel.Un grand garage de plus de 35 m² vient compléter ce bien immobilier unique.Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l’honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique.Chiffre d’affaires 2024 : 384 000 €, bilan 2025 en cous présentant une belle évolution.L’équipe en place est compétente et motivée, composée de :- l’exploitante actuelle en cuisine,- un cuisinier en CDI,- 3 CDD saisonniers au service.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !