Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 182.8 m2 Saint-André
Prix au m² : 2 298 € / m²
Référence 2174
Description du bien
Grande maison familiale avec appartement indépendant, jardin et vue sur les montagnes Édifiée sur une parcelle trois faces, cette spacieuse propriété offre une habitation principale complétée par un appartement indépendant de type T3, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'habitation principale s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m² avec accès direct à la maison. Au premier étage, les volumes généreux se dévoilent avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Le dernier niveau propose deux espaces de couchage aménagés sous les combles, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement complémentaires. Le séjour ainsi que les chambres sous mansarde bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement indépendant, ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété, à remettre au goût du jour, séduira les acquéreurs en quête d'un bien aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Son agréable jardin et sa vue dégagée sur les montagnes viennent compléter les nombreux atouts de cette maison aux multiples possibilités. Prix honoraires inclus : 420 000 € Honoraires : 20 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 420 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182.8 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-André à Saint-André
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 298 € / m²
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Taxe foncière
2 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
