Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.95 m² Saint-André

Belle villa contemporaine deux faces à seulement 10 minutes des plages Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette villa moderne allie confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse aménagée, d'un espace détente ainsi que d'un coin barbecue avec four à pain, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards-dressings, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, prise renforcée de 3,5 KW pour la recharge de votre véhicule électrique, menuiseries en double vitrage… autant d'équipements permettant de conjuguer économies d'énergie et bien-être. Vue sur parc et Mont Canigou depuis les chambres. Une adresse idéale pour une famille, avec les établissements scolaires accessibles de la maternelle au collège, tout en profitant de la proximité des plages et des principaux axes de circulation. Pré-visite virtuelle 360° HD sur notre site Prix honoraires inclus : 315 000 € Honoraires : 15 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 300 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com