Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.06 m² Saint-André

Au sein d’une résidence intimiste de seulement 10 lots, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse de 3,87 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit propose une chambre avec placard-dressing, bénéficiant également de son balcon privatif de 2 m². Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un box privatif d’environ 4,4 m², offrant un espace de rangement appréciable et équipé d’un emplacement pour la machine à laver. Son accès direct à l’étendoir situé dans la cour commune apporte un véritable confort au quotidien. Un parking privatif complète ce bien. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant praticité, espaces extérieurs privatifs et environnement résidentiel à deux pas des commodités. Vendu meublé Pré-visite virtuelle 360°HD sur notre site Prix honoraires inclus : 105 000 € Honoraires : 5 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 100 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac n° 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com