Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 111.14 m² Sorède

Cette magnifique villa, érigée sur un terrain paisible et préservé, offre le confort et la quiétude que vous recherchez. Construite en 2010, cette propriété aux quatre faces bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Albères. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, comprenant une suite avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un studio selon vos besoins. De plus, un bureau vous offre un espace dédié au travail ou à l'étude. Avec une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. À l'extérieur, une piscine hors-sol parfaitement intégrée au terrain, accompagnée de sa terrasse en bois, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine d'été et un coin repas ombragé vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa est également équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée à insert pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage indépendant ainsi que deux parkings intérieurs assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'un cabanon métallique offre un espace de rangement supplémentaire. En bonus, une mezzanine mansardée de 12 m² vous offre un espace de stockage pratique et bien pensé. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix du bien : 418 000 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à découvrir cette merveilleuse propriété grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Daniel PUMAROLE, Agent commercial (RSAC n° 445 357 544 Perpignan) chez TERRA ALBERA,