Viager à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143.26 m2 Sorède
Prix au m² : 495 € / m²
Référence AD1620
Description du bien
VIAGER OCCUPE – SOREDE - Grande VILLA de 143 m² - 4 Faces - PLAIN-PIED - avec un grand terrain de 900 m² ! Venez découvrir cette belle VILLA d'une surface totale exploitable de 170 m² (143 m² habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce-buanderie de 14m² elle dispose en plus d’un grand garage de 34m²). Située à seulement 10 min à pied des commerces, à 10km de la mer et à 20 min de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPE par un couple est fait pour vous : Homme de 77 ans et Femme de 73 ans. Le BOUQUET est de 70 900€ (honoraires inclus) et la RENTE de 721€ / mois pour un bien d'une valeur vénale de 440 000€. L'horizon d'investissement est de 20 ans. Le prix d'achat est de 223 000 € soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon séjour de 43m² avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27m², 4 belles chambres, dont une suite parentale (salle de bains / wc / dressing), une salle d’eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900m². PRESTATIONS : - menuiseries PVC en double-vitrage - CLIMATISATION GAINABLE - CHEMINÉE insert - tableau électrique refait - un PUITS - sous-sol avec GARAGE - portail motorisé Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143.26 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin, albères
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sorède à Sorède
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 495 € / m²
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Taxe foncière
1 823 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23320 €
