Viager à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143.26 m2 Sorède
Prix au m² : 558 € / m²
Référence AD2054
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ – SOREDE – Grande VILLA de 143 m² – 4 faces – PLAIN-PIED – GARAGE- avec un grand terrain de 900 m² ! Venez découvrir cette belle VILLA d’une surface totale exploitable de 170 m² (143 m² habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce buanderie de 14 m² et d’un garage de 34m²). En complément, vous bénéficierez d’un garage indépendant de 30 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un second véhicule. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l’Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPÉ par un couple est fait pour vous : homme de 78 ans et femme de 73 ans. Le BOUQUET est de 79 800 € (honoraires inclus) et la RENTE de 672 € / mois pour un bien d’une valeur vénale de 440 000 €. L’horizon d’investissement est de 20 ans. Le prix d’achat est d’environ 223 000 €, soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m² avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27 m², 4 belles chambres dont une suite parentale (salle de bains / WC / dressing), une salle d’eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900 m². PRESTATIONS : Menuiseries PVC en double vitrage Climatisation gainable Cheminée avec insert Tableau électrique refait Un puits Sous-sol avec garage Portail motorisé Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 143.26 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin, albères
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sorède à Sorède
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 558 € / m²
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Taxe foncière
1 823 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26248 €
