Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102.5 m2 Sorède
Prix au m² : 4 430 € / m²
Référence D2047
Description du bien
Exclusivement chez TERRA ALBERA de Sorède ! Dans un quartier calme sur env 650 m² de parcelle paysagée, Villa 4 Faces en parfait état avec prestations la rendant quasi autonome donc économe ( panneaux photovoltaîque, piscine avec nage contre-courant ballon eau chaude solaire, réserve d'eau, puits, ...) Vous disposez de 102 m² hab + 10 m² de pièce utile + veranda 21 m². Tout d'abord un accueillant séjour-cuisine d'env 52 m² et sa véranda attenante donnant accès à la piscine ainsi qu'à une agréable terrasse couverte de 22 m², La partie nuit évolutive permet une séparation facile du logement afin d'en louer une partie par exemple de façon saisonnière, Actuellement il y a 1 chambre avec une sde-wc en face, 1 chambre incluant une sde-wc, et une pièce intermédiaire pouvanrt servir de cuisine pour un gîte ou bien de bureau, menant à une pièce avec douche et lavabo assez grande pour acceullir un troisième couchage. Vous disposerez aussi d'un wc indépendant. Egalement un garage avec rangt mezzanine et un grand auvent de belle hauteur pouvant abriter un véhicule ainsi qu'un espace atelier, la parcelle permet la possibilité de plusieurs parkings intérieurs, donc sécurisés. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 141 € sur l'année 2023. Prix du bien : 454 000 € Prix du bien hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC : 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 102.5 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sorède à Sorède
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 430 € / m²
-
Taxe foncière
1 575 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
149329 €
