Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 150 m² Sorède

Exclusivité Terra Albera — Vue Mer & Montagne exceptionnelle Rare sur le marché, cette villa de plain-pied en position dominante offre un panorama à couper le souffle sur la mer et les montagnes. Sur un terrain de 2 700 m² en secteur calme et sécurisé, un cadre idyllique vous attend — piscinable selon vos envies. Le niveau de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une grande terrasse panoramique, et d'un cellier-buanderie de 8 m². Trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec coin douche, et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, accueille un garage de 38 m², une pièce avec fenêtres de 15 m², un second WC, et surtout un vide sanitaire exceptionnel de 125 m² sous belle hauteur — idéal pour un collectionneur, un atelier de modélisme ou une salle de jeux. La parcelle dispose d'un puits, d'une pinède, de plusieurs places de parking et d'un beau potentiel paysager. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de ce logement sans même vous déplacer. Prix du bien : 425 000 € Prix du bien hors honoraires : 405 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com