Immeuble à vendre 2 chambres • 130 m² Sorède

Au cœur de la charmante commune de Sorède, découvrez cette magnifique maison de village T3 d'environ 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Toiture, façade et intérieur ont été refaits à neuf, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort contemporain. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée. 1er étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dernier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à un superbe toit-terrasse d'environ 16 m², offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et jusqu'à la mer. Idéalement située à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et 15 minutes de la frontière espagnole, cette maison constitue une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéal ou un excellent premier investissement. En complément, la vente comprend des murs commerciaux d'environ 130 m², bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison. Ils se composent d'une grande réserve en sous-sol ainsi que d'une salle située au rez-de-chaussée. Le local est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité d'acquérir uniquement la maison, libre de toute occupation, au prix de 159 000 € FAI. Son potentiel locatif est estimé à environ 800 € par mois. Une opportunité rare alliant charme, rénovation de qualité, vue exceptionnelle et rentabilité locative. Coup de cœur assuré – une visite s’impose ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n°418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.