Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.35 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 4 977 € / m²
Référence PA429
Description du bien
Avec une vue imprenable sur le Massif des Albères, dans un quartier piétonnier, ce T2, en 4ème étage, est situé à 50 m des premiers commerces et restaurant et à 300 m de la grande plage. Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose : - d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, - une terrasse de 10 m², - une chambre - une Salle de bains, - WC séparés, - de nombreux rangements, - piscine chauffée au sein de la résidence L'appartement est vendu avec un contrat locatif appelé bail commercial. Qu'est-ce que le bail commercial ? - le propriétaire a un seul locataire - le gestionnaire - qui assure la commercialisation du bien, paie l'ensemble des charges des parties privatives (assurance, électricité), entretient le bien et le maintien en bon état locatif. - le gestionnaire reverse au propriétaire un loyer défini par contrat, ce loyer peut être numéraire uniquement ou inclure des semaines d’occupation pour le propriétaire. - les charges de copropriété, le fond de travaux loi ALUR et la taxe foncière sont payés par le propriétaire - pas de taxe d’habitation. - statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) avec déclaration annuelle de TVA à effectuer. * en BIC au régime réel simplifié : ce dispositif permet de ne pas être ou peu imposé sur les revenus générés par l'appartement, ou * en MICROBIC : abattement forfaitaire sur les revenus (selon la loi des finances en vigueur à ce jour), Montant annuel du loyer : 4 500 € HT- 4 950 € TTC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 263
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Montagne
- Environnement Exceptionnel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plage et Écarts à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51311 €
