Viager à vendre 4 pièces • 3 chambres • 113 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 1 492 € / m²
Référence AC1825
Description du bien
NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - Charmante VILLA 4 faces - PISCINE - TERRAIN 600M² Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m² sur un beau terrain de 600m² avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique entre ville et plages à seulement 3 km des plages ! NUE-PROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial Valeur vénale : 330 000 €Prix d’acquisition en nue-propriété : 168 500 € frais d’agence inclus Usufruit conservé par une Femme âgée de 68 ans Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d’investir sereinement dans la pierre. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu’un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau. À l’étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant. En sous-sol (R-1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation. Les plus : Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation réversible Puits Cuisine d'été Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin, piscine
- Environnement agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Massane Nord à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 492 € / m²
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Taxe foncière
2 008 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55423 €
